• Wednesday May 27,2020

forpakter

Vi forklarer hva en leietaker er, hva er rettighetene den overveier og de forskjellige forpliktelsene den må oppfylle.

En leietaker er den som leier en god (bygning, avdeling, kjøretøy osv.).
  1. Hva er en leietaker?

Leietaker kalles figuren i strid med utleier i en leieavtale eller leieavtale, det vil si at den fysiske personen eller personen kalles jur. Den opplyser at den tilegner seg bruksrettighetene of of av et bestemt god (løsøre eller fast), under kontraktsmessige betingelser av gjensidig avtale og i en viss tid. Til utveksling er see Det er forpliktelsen til å overholde den ordinære betalingen, vanligvis månedlig, av et betimelig beløp.

Enkelt sagt er det en leietaker som leier noe: en bygning, en leilighet, et kontor, et kjøretøy, etc., og tilegner ved kontrakt bruksretten til dette, uten på noen måte å bli ansett som den legitime og endelige eieren.

Begrepene `` punktlig '' i den `` juridiske kontrakten '' mellom utleier og leietaker er alltid definert skriftlig, i et juridisk dokument Dekket av rettsinstitusjoner og i samsvar med protokollene og hensynene som etablerer den juridiske rammen for landet der leiekontrakten skjer. Det som vises og aksepteres i kontrakten, kan under ingen omstendigheter være ulovlig, siden det vil gjøre kontrakten ugyldig.

Blant de avtalte avtalevilkårene er vanligvis: tiden som varer for leieavtalen, betingelsene, der den vil bli gitt, Hvordan vil det bli løst uventede eller uenigheter mellom partene og i tillegg leiebeløpet (sammen med det er mulig) endres over tid.) Hvis det gis at vilkårene i denne avtalen brytes eller brytes av noen av partene, vil institusjonene delta og mekanismene som loven tenker å gjøre rettferdighet.

Det kan tjene deg: Eiendomsrett.

  1. Leietakers rettigheter

Leietaker har rett til å bruke den leide eiendommen etter eget ønske.

En leietakers rettigheter vil alltid bli betraktet i den respektive koden til lovene i det landet hvor leiekontrakten finner sted, uavhengig av de involverte nasjonaliteten. Imidlertid anses det vanligvis som:

  • Leietaker har først og fremst rett til å bruke den leide eiendommen etter eget ønske, forutsatt at den ikke skader tredjeparter, og heller ikke forringer eller ødelegger den aktuelle eiendommen, utover hva den korrekte bruken tilsier.
  • Leietaker har rett til å kreve at den leide eiendelen er under betingelsene som er lovet ved kontrakt, og at varigheten av usufruktet er nøyaktig slik det er fastsatt i kontrakten.
  • Leietaker har rett til å bruke den leide eiendommen som sin egen, og dele den med de som ønsker det, så lenge han blir ansvarlig etter de mulige konsekvensene dette kan medføre.
  • Leietaker har rett til juridisk konsultasjon, til å gjennomgå kontraktsdokumentet for å sikre at det ikke bryter loven eller skader dets interesser, samt å være beskyttet av lov i tilfelle avvik som ikke er tenkt i dokumentet.
  • Leietaker har rett til å bli varslet om eierens avgjørelser angående eiendommen som er utleid med tid og hensyn til deres velferd (spesielt i eiendommer).
  • Leietaker har, i noen jurisdiksjoner, rett til det første kjøpsalternativet i tilfelle utleier legger ut leide eiendommer til salgs.
  1. Forpliktelser fra leietaker

På samme måte skjer det med leietakers plikter, lovfestet. Grovt sett blir han imidlertid tvunget til å:

  • Bevar tilstanden til den leide eiendelen, forårsaker bare skader og forringelser som den riktige bruken vil forårsake.
  • Følg fullt ut med betaling av leiebeløpet, med respekt for kontraktens bestemmelser.
  • Svar til eieren og på lovene, om nødvendig, for aktiviteter som skjer i eller involverer den leasede eiendelen, så vel som for tap, ødeleggelse eller forringelse, bortsett fra i tilfeller av force majeure eller katastrofe.
  • Ikke selg, fremleie eller forhandle den leide eiendommen til tredjepart uten minst å varsle og konsultere eieren først.
  • Ikke føl deg ut av eieren under noen omstendigheter.
  • Rådfør deg med eieren om de radikale eller strukturelle endringene som kan gjøres på det leide eiendel, og respekter deres endelige avgjørelse i saken.

Interessante Artikler

Ledelse i administrasjon

Ledelse i administrasjon

Vi forklarer hva ledelse er i administrasjon og forskjellene mellom ledelse og administrasjon. Prosjektledelse og offentlig ledelse. Hvert selskap må ha en handlingsplan som oppfyller sine mål. Hva er ledelse i administrasjon? Forretningsstyring refererer til planlegging av prosesser for å oppnå målene til et selskap eller organisasjon. Adm

utdanning

utdanning

Vi forklarer hva utdanning er og dens forskjellige betydninger i henhold til flere forfattere. I tillegg hvilke typer utdanning som finnes. Utdanning skjer i familien og på forskjellige stadier i skolehverdagen. Hva er utdanning? Tilrettelegging for læring eller å få kunnskap, ferdigheter, verdier og vaner i en gitt menneskegruppe, av andre mennesker, kalles utdanning. be

Peruansk jungel

Peruansk jungel

Vi forklarer deg hva som er den peruanske jungelen, eller den peruanske Amazonas, dens historie, beliggenhet, lettelse, flora og fauna. I tillegg eksempler på andre skoger. Den peruanske jungelen okkuperer 782 880 km2. Hva er den peruanske jungelen? Det er kjent som den peruanske jungelen eller, mer korrekt, den peruanske Amazonas i den delen av Perus territorium som er okkupert av store områder med jungelbiom som tilhører Amazonas. S

lovovertredelse

lovovertredelse

Vi forklarer hva kriminalitet er og hva ungdomskriminalitet består av. I tillegg hvordan organisert kriminalitet utvikler seg. De vanligste straffene er fengsel eller fengsel og også bøter. Hva er kriminalitet? Kriminalitet er et konsept som brukes daglig for å referere til forskjellige situasjoner. Nå

microenterprise

microenterprise

Vi forklarer deg hva en mikroenterprise er, og hva er dens viktigste egenskaper. I tillegg fordeler og ulemper det har. Mikroentreprenøren er en person som er i stand til å heve en eller flere små mikrobedrifter. Hva er Microenterprise? Microenterprise-konseptet er et begrep som brukes til å differensiere et selskap etter dets månedlige eller årlige inntekt , i tillegg til størrelsen. Det i

Matkjede

Matkjede

Vi forklarer hva en næringskjede er og koblingene som utgjør den. I tillegg, hvordan er vannlevings- og landkjedene. Matkjeder er overføring av materie og energi fra en organisme til en annen. Hva er en næringskjede? Matkjeden er prosessen der næringsstoffer overføres mellom de forskjellige artene som utgjør et biologisk samfunn. Den g